Как построить свой бюджет, чтобы приобрести свой первый дом?

Вы новичок в инвестировании? Вы действительно не знаете себя и хотели бы узнать советы, которые помогут вам купить свою первую крышу? Передовой опыт часто неизвестен широкой публике, и поэтому молодому работнику так сложно купить дом. Если бы вы думали, что вам нужно только предварительное одобрение вашего банка на ипотеку, вы ошиблись …

1. Правило 25% позволит вам значительно увеличить свои сбережения.

Один из самых простых способов приблизительно узнать, сколько вы можете сэкономить каждый месяц для своего дома, — это знать правило 25%. Это правило гласит, что ваш заем не должен превышать 25% вашего ежемесячного чистого дохода. Если у вас есть другие долги, необходимо (и логично) добавить их к потенциальной ежемесячной сумме кредита. Рекомендации правительства и банкиров обычно устанавливают предел в 33% вашего чистого дохода для людей, которые мало осведомлены и менее осведомлены о связанных с этим рисках. Мы склонны говорить, что чем вы моложе, тем больше в ваших интересах иметь высокий процент, потому что ваш будущий доход будет иметь тенденцию к увеличению (мы надеемся, что вы это сделаете): если ваши займы будут постоянными, это соотношение будет уменьшаться.

Следует помнить об одном: чем больше процент ваших выделенных сбережений , тем ближе ваш будущий дом к тому, о котором вы мечтали, но тем больше ограничений и жертвы, которые вам придется приносить каждый месяц , и тем больше будет риск в случае больших затрат в ожидании. Вы сомневаетесь в способности сбережений? Получите совет!

2. Расходы помимо ипотеки также являются частью уравнения

Получение разрешения банка на получение ссуды — это лишь первый шаг в процессе покупки недвижимости. Новые покупатели должны регистрировать расходы, связанные с этим займом, чтобы определить свои оптимальные сберегательные возможности. В конце концов, ссуда — не единственные регулярные расходы, которые будущий домовладелец должен платить . Это расходы на содержание, расходы, связанные со страхованием дома, расходы, связанные с коммунальными услугами (вода, электричество, газ …), государственные налоги, исключительные расходы … посоветуйтесь с близким человеком, который уже взял ссуду, чтобы составить список возможных расходов. Кроме того, вам нужно иметь где-нибудь маленькое финансовое гнездышко, которое вы можете быстро извлечь , чтобы избежать финансовых страданий в тот день, когда вам нужно сменить унитаз в ванной.

Короче говоря, все эти расходы, а также расходы, связанные с повседневной жизнью, должны быть включены, чтобы определить, сколько вы можете сэкономить.

3. Сумма залога должна зависеть от покупки

Чтобы избежать страхования ссуды, покупатели должны внести 20% первоначального взноса от покупной цены. Фактически, банк обычно требует, чтобы покупатель оплатил нотариальные расходы, которые составляют около 8%. Если первоначальный взнос недостаточно велик, процентные ставки могут повыситься . И наоборот, чем больше первоначальный взнос, тем выше будут ваши процентные ставки — или, в любом случае, тем меньше будут проценты, которые вы будете платить в течение срока действия кредита, и тем меньше будут ваши ежемесячные платежи.

В дополнение к этому совету вы также должны проявить смекалку и посмотреть, не удастся ли вместо увеличения первоначального взноса по кредиту найти финансовые вложения, доходность которых будет больше, чем влияние на кредит вы делаете. Например, если вы предоставили банку ссуду, и банк устанавливает процентную ставку на уровне 2% в год, и вы, вместо того, чтобы положить 10 000 евро на свой депозит, размещаете их так, чтобы они зарабатывай больше, ты выигрываешь.

4. Выберите недвижимость, которую вы можете себе позволить финансово

На первый взгляд это может показаться очевидным, но француз жаден и всегда ищет новые активы, чтобы удовлетворить свое счастье. Те, кто совершает первую покупку, жаждут многого, и зачастую их глаза больше, чем живот. Нетипичный дом, расположенный на вершине холма с видом на долину, может быть мечтой всей жизни, но некоторые расходы, связанные с этим домом, могут быть ошеломляющими. Чтобы узнать, является ли дом доступным с точки зрения бюджета, вы должны посмотреть на расположение и размер . В конце концов, размер — это еще не все, особенно если отопление или кондиционер сильно расходуют бюджет.

В заключение, даже если недвижимость является излюбленным вложением французов, а стать домовладельцем может каждый мечтает, покупка вашего первого дома требует нескольких простых расчетов на начальном этапе чтобы не удивиться сильному удару. Иметь большое финансовое состояние — это хорошо, но жить без наличных денег «точно в срок» — это риск, на который следует пойти и о котором вам следует знать .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *